張宥博的生活時報

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下面附上一則新聞讓大家了解時事



台北市政府日前舉辦第二次的居住正義論壇，此次重點放在討論租金補貼，以及研究如何透過租稅政策等具體作為讓空屋釋出。

近幾年北市房價飆漲，購屋痛苦指數高居不下，根據《住展雜誌》根據去年第四季北台灣各地推案平均房價，計算購屋痛苦指數，北台灣仍以台北市購屋壓力最高，每戶家庭可支配所得雖然全台最高（約113萬元），若購買一間45坪標準三房，總價要3776萬，得不吃不喝33.3省錢王年才能買到，加上北市房價又處於下修波段，對於住房需求者來說，這種情況下，「以租代買」似乎是這當下的最佳策略。

只是，租房子無論在感性與理性上，似乎很多人還是過不去。

姑且不論國人長年以來長存體內「有土斯有財」的DNA，租賃應該是一個經濟發展進入成熟期的國家所必然的方向。

站在政府立場，住房租賃應該要比住房買賣更值得鼓勵，原因不脫有三，其一，是租賃對於裝潢、家具、物業管理等周邊業種具有拉抬效果，並且帶動大量的就業，吸引人口進入城市；其二是，租屋行為並不會出現空屋，能有效達到真正的「落戶」，這也方便政府進一步管理；其三是，租賃為中低收入家庭滿足家庭基本居住需求的唯一方法，這也是為什麼美國必須透過租屋補貼方式，讓租客自主選擇租賃的重要因素。

根據統計，在已開發國家，租賃行業甚至已經超過新建案規模，成為房地產業中最大的一塊，根據統計，美國和英國房地產出租業占房地產業總收入31.97%與41.35%，占房地產業內收入之首，換言之，在用地取得越發困難的狀態下，大興土木已非主流，細水長流的租賃行業，反而後來居上。

站在房客立場，推估原因不脫是，買房成本太高，持有與維護成本也不低，反觀租金透明、產業鏈配套完善，能解決居住者的燃眉之急，在民眾的決策過程中自然勝出。

駐防在彭佳嶼的人員29日晚間傳出落海意外，國防部和海巡署獲報後立即派遣機艦前往搜救，但暫無所獲。國防部發言人陳中吉今天(30日)上午表示，早上9時再度派遣S-70C直升機前往落海海域，與海巡署搭配搜尋救援。

國防部29日晚間18時26分接獲國搜中心通報，指出彭佳嶼氣象站有人員落海待救援，國軍立即派出S-70C直升機前往台灣東北方外海47海浬搜救，但當時沒有尋獲，於是於晚間9時許返回松山機場。

國防部發言人陳中吉30日上午受訪時表示，經國搜中心證實，落海的是燈塔外包維修人員，不是氣象站人員，國防部上午9時再度派出S-70C直升機前往落海海域和海巡署艦艇搭配搜救。陳中吉說：『(原音)目前今天早上我們也是一樣持續派出S-70C去搜救，進一步消息應該是燈塔維修人員落海，今天獲得的就是國搜中心進一步確認，應該是燈塔維修的外包人員，我們會看海象狀況持續跟海巡署官兵執行搜救。』

陳中吉表示，搜救行動還須評估現場狀況與海象，國防部會和海巡署密切聯繫，執行搜救任務。

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